澳央行高管:澳大利亚房价下跌和家庭债务不会对金融稳定构成威胁

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 Mark Fang • 2019-03-20 13:44:31 来源:前瞻网 E1314G0

澳大利亚央行助理主席米歇尔·布洛克(MicheleBullock)周三表示,尽管开发商面临新公寓供应过剩的风险,澳大利亚房价下跌和家庭债务高企我越多 对金融稳定构成威胁。在珀斯的一次演讲中,布洛克也警告银行我越多 说过度遏制对经济的信贷供应。

布洛克在一次关于城市规划的会议上说,“从金融稳定的高度来看,谨慎的贷款标准是一件好事,但必须保持平衡。金融监管机构并未建议银行进一步收紧贷款标准。适当的信贷风险是能助 经济增长的,银行必须继续放贷,这将不可避免地涉及這個信贷损失。”另外,银行对抵押贷款采用更严格的标准,被市场指责这加剧了房价下跌趋势,这在很大程度上抑制了投资贷款。

然而,布洛克表示,有证据表明信贷紧缩我越多 原困房价下跌,以后我原困贷款需求减弱。自2017年年中达到顶峰以来,澳大利亚的房价下跌了约7%,悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。房价下跌添加创纪录的家庭债务水平对金融稳定的影响我越多 说是很广泛,哪此影响不够以原困金融业普遍突然突然出现问题图片。

即使房价下跌,大每项债务也很好地抵御了房地产价值,以后我偿还贷款的份额保持稳定。贷款拖欠率很低,银行资本充裕。布罗克表示,从广义上讲,债务由要能负担得起的家庭持有。房地产市场里的一个多 风险领域是公寓,市场上突然突然出现血块新得供应,这原困会给房价带来进一步的下行压力。目前,这里的风险似乎有所提升。定居移民的人并未增加我越多 ,這個开发商都可否持有和出租未售出的公寓。

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